עורך דין פינוי בינוי תל אביב

עורך דין פינוי בינוי תל אביב – ייעוץ משפטי ומקצועי תחום הנדל"ן, אחד מהמרכיבים המרכזיים בכלכלה ובחברה, מציע אתגרים והזדמנויות רבות, במיוחד בערים צפופות ושכונות ותיקות שמחפשות דרכים להתחדש. בלב ליבו של תחום זה נמצא פרויקט פינוי בינוי – יוזמה עירונית שמטרתה להחליף מבנים ישנים ולא בטוחים בבנייה חדשה, עכשווית ומתקדמת. תהליך זה לא רק […]

חוק המקרקעין תמא 38

חוק המקרקעין תמ"א 38 – הדרך לבטיחות ושדרוג בניינים עולם הנדל"ן בישראל הוא תחום מרתק, המשפיע באופן ישיר על חייהם של אנשים רבים ומציע הזדמנויות לפיתוח והשקעה. בלב ליבו נמצאת תמ"א 38, יוזמה רגולטורית חשובה שנועדה לחזק ולשפץ בניינים קיימים, תוך הכנתם לעמידה בפני רעידות אדמה. תמ"א 38 לא רק שומרת על הבטיחות של הדיירים […]

עורך דין לענייני תמא 38 (התחדשות עירונית)

תכנית בהתחדשות עירונית (תמ"א 38 /פינוי בינוי) הינה תכנית מורכבת, הכוללת היבטים משפטיים, ביורוקרטיים וכלכליים. אין להסתפק בעורך דין שהקבלן מביא. אלא ייצוג משפטי מקצועי של עורך דין מומחה בתחום תמ"א 38 מטעם הדיירים הוא הכרחי, כיוון שיכול להעניק להם מספר יתרונות חשובים. דברו איתנו 077-4451750 למייל לחצו כאן למידע נוסף ראשית, עורך הדין מומחה […]

פינוי בינוי מס שבח – מי משלם היטל השבחה פינוי בינוי?

מס שבח פינוי בינוי (מי משלם היטל השבחה פינוי בינוי) היטל השבחה משמש לכיסוי הוצאות שונות של הוועדה המקומית, כולל הוצאות בתחום התכנון והפיתוח, פיצויים במקרים של ירידת ערך לנכסים והשקעות בחינוך ורכישת מקרקעין לצרכי ציבור. חשוב לשים לב שהיטל השבחה אינו מס שבח. הוא משולם לוועדה המקומית בגין עליית השווי של הנכס. מס שבח, […]

הסכם פינוי בינוי

הסכם פינוי בינוי משרד השיכון (פינוי בינוי כפוי) התחדשות העירונית היא נושא שדורש הבנה עמוקה. יש להקפיד שהתהליך יתבצע באופן הוגן ומוסרי עבור כל הצדדים. יש להבטיח את זכויות בעלי הדירות ולספק להם פיצויים נאותים וסבירים עבור הנכסים שהם מאבדים. הדבר כולל יצירת מסגרות משפטיות ומוסריות כדי להבטיח שהדיירים יקבלו את הפיצויים להם הם זכאים. […]

פינוי בינוי דייר סרבן

חוק פינוי בינוי דייר סרבן דייר סרבן בפרויקט פינוי בינוי הוא זה אשר , מתנגד לביצוע הפרויקט מסיבות לא מוצדקות על פי חוק . התנגדותו עשויה להיות מוצדקת מבחינה משפטית:  כאשר היא עונה על תבחינים שנקבעו בפסיקה , כגון ערבויות הולמות, כדאיות העסקה , דיור חלופי ועוד. ההבחנה בין דייר סרבן , לדייר שסירובו מוצדק […]

עורך דין פינוי בינוי

בחירת עורך דין פינוי בינוי (בחירת עורך דין פינוי בינוי) פרויקטי פינוי בינוי , יכולים לשנות לחלוטין את המראה וערך הנדל"ן של בניינים ושכונות שלמות, ומאפשרים לשדרג ולשנות את הסביבה העירונית באופן משמעותי. עו"ד פינוי בינוי הוא זה המסייע לבעלי הדירות , להגן על זכויותיהם ולוודא שהם מקבלים את המענה הנדרש במהלך הפרויקט. זהו אדם […]

מס שבח על תמ"א 38

פרויקט תמא 38 הוא עסקת מקרקעין בה הקבלן רוכש זכויות בנייה מהדיירים תמורת ביצוע עבודות בנייה המשביחות את הנכס. במסגרת פרויקט תמ"א 38, ניתן לקבל פטור ממס שבח על עבודות בנייה המזכות בפטור לפי החוק. פטור מס שבח בתמ"א 38 נועד לעודד פרויקטי בנייה ושיפוצים בבניינים קיימים. מנקודת המבט של הדיירים, היזם הוא זה שבכל […]

סעיף תמא 38 בחוזה שכירות

חוזה שכירות סעיף פינוי מוקדם – ביטול חוזה שכירות עקב תמא על פי החוק, על בעל הנכס להודיע לשוכרים על כל שינוי בנוגע לשימוש בדירה או בבניין. אם בעלי הדירה מחליטים לא ליידע את הדיירים החדשים על הליכי תמ"א 38, הם עשויים להיתקל בבעיות משפטיות בעתיד. דברו איתנו 077-4451750 למייל למידע נוסף לחצו כאן האם […]